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maison à vendre 4 pièces - 136,92 m2 CIVRAC EN MEDOC - 33

Ref : 4089

378 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.92 m2 - CIVRAC EN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Sur la commune de CIVRAC, dans un environnement calme et à 6mn de Lesparre et de toutes ses commodités (école, collège, lycée, commerces, clinique et gare), nous vous proposons cette maison de plain-pied qui se compose d'une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, WC, une buanderie, une salle d'eau refaite à neuf en 2019 et un deuxième WC séparé. Les baies vitrées (avec stores électriques installés en 2020) assurent une belle luminosité pour cette maison. Une piscine avec sa terrasse partiellement abritée sera appréciée aux beaux jours!
Enfin, un garage, un local piscine et un cabanon complètent cet ensemble dans un beau paysage champêtre.
COUP DE COEUR ASSURÉ!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,9 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 3 963 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (20,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée insert mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Jardin
  • Local technique piscine
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/10/2022

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