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maison à vendre 5 pièces - 289,12 m2 BEGADAN - 33

Ref : 4216

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
maison à vendre - 5 pièces - 289.12 m2 - BEGADAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété en pierre d'environ 289 m² située sur la commune de Bégadan, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété est parfaitement située dans un endroit paisible et calme, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
La propriété est composée d'une belle maison principale en pierre offrant un mélange parfait de charme de l'ancien et de confort. La maison est dotée de superbes poutres apparentes et d'autres éléments de caractère, ajoutant une touche d'authenticité à cette belle demeure. Elle se compose de 4 chambres spacieuses dont deux avec salle de bain, une vaste cuisine et un grand salon, une belle salle à manger et bien d'autre pièce à venir découvrir.
La propriété est située sur un terrain de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Il y a une grande pelouse pour se détendre et profiter du soleil, ainsi qu'un étang pour les moments de détente. La propriété comprend également une grande dépendance pouvant être utilisée pour le stockage ou pour créer des espaces de loisirs supplémentaires.
La propriété est située dans la commune de Bégadan, à proximité de toutes les commodités locales, y compris des écoles, des commerces. Les plages sont également facilement accessibles en voiture.
Cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'une vie paisible dans un environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 289,1 m2
  • Surface habitable : 289,1 m2
  • Surface terrain : 20 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (37,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (33,3 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (30,8 m2)
    • Chambre (32,3 m2)
    • Chambre (31,7 m2)
    • Chambre (34,1 m2)
    • Chaufferie (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central poêle à fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : remaniement toiture janvier

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24564kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 18/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220,0 € et 7110,0 € pour 2021

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